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详细内容

【招商】中山南路贵邦财富大厦房产

时间:2018-10-23     【原创】

中山南路贵邦财富大厦部分房产

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参考价:1250万元


一、标的概况

1、标的名称:徐州市中山南路贵邦财富大厦-1层、4层部分房地产

2、权属及面积:

地号03-004-007-0025,土地使用权性质为出让,土地用途为商业、办公用地,终止日期2053年12月27日。房屋建筑总面积2269.75㎡,土地使用权总面积247.5㎡。

权属登记一览表

房号

房证号

建筑

面积m2

土地证号

土地

面积m2

1-466

徐房权证泉山字第226997

12.88

徐土国用(2013)第49991

1.4

1-490

徐房权证泉山字第227002

14.28

徐土国用(2013)第49896

1.6

1-491

徐房权证泉山字第227003

8.74

徐土国用(2013)第50583

1

1-492

徐房权证泉山字第227004

8.74

徐土国用(2013)第50600

1

2-405

徐房权证泉山字第227073

8.74

徐土国用(2013)第51854

1

2-406

徐房权证泉山字第227074

18.22

徐土国用(2013)第51852

2

2-407

徐房权证泉山字第227075

18.22

徐土国用(2013)第51850

2

2-408

徐房权证泉山字第227076

14.54

徐土国用(2013)第52490

1.6

2-411

徐房权证泉山字第227077

12.58

徐土国用(2013)第52489

1.4

2-412

徐房权证泉山字第227078

12.58

徐土国用(2013)第52488

1.4

2-413

徐房权证泉山字第227079

14.21

徐土国用(2013)第52487

1.6

2-416

徐房权证泉山字第227080

17.25

徐土国用(2013)第52344

1.9

2-417

徐房权证泉山字第227081

17.25

徐土国用(2013)第52343

1.9

2-418

徐房权证泉山字第227082

39.33

徐土国用(2013)第52342

4.3

2-419

徐房权证泉山字第227083

19.32

徐土国用(2013)第52479

2.1

2-420

徐房权证泉山字第227084

39.33

徐土国用(2013)第52340

4.3

2-421

徐房权证泉山字第227092

39.33

徐土国用(2013)第52339

4.3

2-422

徐房权证泉山字第227093

17.6

徐土国用(2013)第52337

1.9

2-423

徐房权证泉山字第227094

39.33

徐土国用(2013)第52335

4.3

2-425

徐房权证泉山字第227085

15.78

徐土国用(2013)第52334

1.7

1-01

徐房权证泉山字第144468

1881.5

徐土国用(2011)第35308

204.8


房产建筑总面积合计

2269.75

土地使用权面积合计

247.5

3、地理位置:标的所在区域内有中山南路、青年路、中枢街经营型生活型主次干道。

四至:东临中山南路,西临华庭假日酒店,南临中枢街,北临成功大厦。

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4、标?#21335;?#29366;:建筑物共19层,标的位于第-1层、4层,混合结构,外墙瓷砖墙面,室内乳胶漆、木板、瓷砖墙面,吊顶,瓷砖地面,简单装修。建成年代约为2009年,维护状况较优,成新度较高。

5、七通一平:通给水、通排水、通电力、通电讯、通气、通暖、通道路、场地平整

二、周围环境

1、各方面环境:

商业环境:所在区域位于?#25490;?#24191;场商圈,商业集聚区,区域位置较优,周边商业集聚网点分布较多,商服繁华程度较高,公共配套设施状况优,?#29992;?#29983;活购物较为方便。

?#23435;?#29615;境:所在区域为东区?#29992;?#32858;集区,附近住宅小区?#33267;ⅲ?#29983;活配套设施齐全;治安状况较好;?#23435;?#29615;境较优。

自然环境:所在区域空气、噪声、辐射、水、固体废物等污染较轻,环境卫生整洁;地质地貌,生物资源,水文气候等自然条件均较优。

2、居住情况:中心区居住聚集区,附近有锦绣茗都、汇源置地、醒狮小区、建国小区、中枢小区、绅士花园、望景花园、少华小区。

3、交通状况:附近有百货大楼、?#25490;?#24191;场、中枢街、中山北路等多个站点,有32、69、11路等多条公交线路车经过,出入交通方便度较优,地理位置较优。

三、公建配套设施

1、购物中心:徐州百货大楼、金鹰国?#20351;?#29289;中心、苏宁广场、悠?#36136;?#23578;街区、彭城一号、天成国?#20351;?#22330;

2、文化教育:青年路小学、风化?#20013;?#23398;、第五中学、第八中学、徐师一附小、少华?#20013;?#23398;、第三中学、凤凰徐州书城、海天书城、博库书城

3、金融机构:淮海农商?#23567;?#20132;通银?#23567;?#21326;夏银?#23567;?#24037;商银?#23567;?#27743;苏银行

4、农贸市场:解放桥农贸市场

5、医疗:徐州第一人民医院、徐州市中医院、鼓楼社区卫生服务中心、徐州二院、徐州老年病医院

6、商务酒店:维也纳酒店、华庭假日酒店、金陵金源大酒店、花园饭店

四、房产信息一览表

拍品名称

徐州市中山南路贵邦财富大厦-1层、4层部分房地产

拍品现状

房屋用途及

土地性质

用途为商业办公、批发零售

使用权类型为出让

租赁情况

钥     匙

配套情况

齐全

可展示文件

1《法院裁定书》;2《权属证件》;3《房管局调图》

拍品介绍

1、中山南路贵邦财富大厦1#-1-466、490、491、492、2-405、406、407、408、411、412、413、416、417、418、419、420、421、422、423、425四层商铺及1-01地下室。

2、房屋建筑总面积2269.75m2,土地使用权总面积247.5 m2,地号03-004-007-0025,土地使用权性质为出让,土地用途为商业、办公用地,终止日期为2053年12月27日。

3、建筑物共19层,标的位于第-1层、4层,混合结构,外墙瓷砖墙面,室内乳胶漆、木板、瓷砖墙面,吊顶,瓷砖地面,简单装修。建成年代约为2009年,维护状况较优,成新度较高。

4、七通一平:通给水、通排水、通电力、通电讯、通气、通暖、通道路、场地平整。

5、租赁情况:目前负一层为海天书城使用;四层部分房产为国美电器使用

6、税费负担情况:过户涉及?#21335;?#20851;税费,请各竞买人向相关职能部门咨询确认,并全部由买受人承担。

IMG_7110.JPG

五、现场照片

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 























(标的所在楼外观照片)

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(进入负一层通道照片)

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(负一层内部照片)





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